4.10小彭，我没看错你

彭舸用了一整天的时间，把晋云轩二期的事敲定了。他花了一个多小时看初步设计，然后把胡总、赵文宣和鸢尾找来，把总平面布置和建筑物各个节点逐一地询问和核实了一遍。他们谈得很细，连门窗尺寸、卫生间洁具规格、走廊地面镶贴这类事情都谈到了。

总平面布置了四座高层，总的建筑面积达到了9.4万平方米，容积率高了一些。但是因为与一期庭院相通，总体来看还不算很高。彭舸想起来一件事，对几个人先道了歉，说：“我过去没想到，但最近想到了，就是要安排一个大型超市，我们周围目前还没有。这个将来要引进品牌，比如沃尔玛、家乐福、华联。要加这个，建筑改动大不大？”

赵文宣说：“那肯定得改，按照大型超市要求，目前的层面积不够。这还不是主要的，那些品牌超市公司对建筑布置和辅助功能有些特殊要求，这必须在落图之前先和他们沟通，这就要等，行吗彭总？”

“等几天也不是不可以，要是卖给这些超市公司，售价会翻倍，值得。你说呢胡总？”

胡总说：“我同意！这个让鸢尾去找找他们，看看他们有兴趣没。”

“还有，一期没建地下停车场，这次要多建一些。”

赵文宣说：“这个好办，地下室不够，可以向庭院扩。你说要多大面积就行了。”

彭舸说：“你就考虑停300辆车，需要多大面积你自己去算。”

胡总说：“彭舸你开什么玩笑，哪有那么多私家车？国内的汽车普及率还没达到那个程度哪。”

“老胡，你就放心吧，你的车位一个都剩不下，价格比房价还会高！私家车几年内就会跟蝗灾似的。”

鸢尾插话说：“彭总，过去我们还忽略了一件事，就是幼稚园。我们园区附近幼稚园很缺，住户觉得不方便，他们尤其需要有高档次的学龄前教育的幼稚园。”

“鸢尾说得不错，把这个也加上。记住，要让孩子们能晒到太阳，能在草地上玩耍。”

彭舸又用了半天的时间把物流项目议了下，决定近日就去徙阳谈地价和土地面积，并尽快办理可研和项目核准。红线图拿到以后，递给戴维斯，请他的专家做平面布置。可行性研究报告和地块位置图已由摩瑞带回北京，她很快就会传给戴维斯。筹备办的机构已搭建起来，就在晋云轩一期办公。钱总的情绪高涨起来，日以继夜地做前期准备工作。彭舸答应说这几天就去找穆省长，争取先取得一些大企业的委托意向。

彭舸去找了一次于时茂，询问国合投资资金是否落实了，于时茂沉稳地回答说：“彭处长，放心。我们的报告已经递交给省政府了，政府正在协调财政厅落实。即使财政厅解决不了，我们和开发行也有一个协议，他们答应支持。不过彭处长，物流委托你说穆省长答应过你，你得抓紧去落实呀！投资这么大，没有一些意向，党组还是很担心的。”

彭舸说：“穆省长是答应了，但当时我要去阿根廷，来不及。我这几天就去找他。不过于经理，现在投资主体发生了变化，我不好自己去吧？是不是您牵头去找穆省长呀？”

于时茂考虑了一下，说：“行！我给办公厅打电话，你等我的消息吧。”

彭舸突然觉得有点心虚，物流项目的投资主体是戴维斯和省国合，戴维斯虽然口头态度很好，但资金是否能打过来，还得两说着。省政府办事历来拖拖拉拉，尤其一个亿这不是小数字。如果省里钱没到，让戴维斯先打过钱来，这不是欺负人么？估计戴维斯也不能干。所以，彭舸变得急起来。

后来，事情果然如彭舸担心的那样，省财政的资金始终无法落实，而戴维斯也在观望。于时茂终于安排了向穆省长汇报，四月的一天，彭舸赶到国合，陪同于时茂去政府大院。

穆省长听了于时茂的汇报，简单说了两句，就转向彭舸，他问：“小彭，戴维斯没问题吗？”

彭舸回答：“我估计他没问题。”

“估计？他确实答应投资了吗？”

“他确实答应了，而且信誓旦旦。但是他要求省政府的资金必须到位，他要同步打入资金。”

穆省长低头想了一下，然后问于时茂：“于经理，你跟开发行谈好了？”

于时茂很恭敬地回答：“谈好了，省长。”

穆省长叹息了一声，说：“于总，财政资金不会那么快地到位，你能不能先从开发行贷一亿元，等到财政资金到了，再还回去？”

于时茂一时有些迟疑，他说：“省长，贷款是要发生利息的。”

彭舸一听就急了，他马上说：“于总，利息我们仓吉公司承担！”

穆省长看了一眼彭舸，说：“小彭，我没看错你，你是个干事业的人。但是这笔利息不用你承担，由省政府贴息。我一年有几个亿的贴息权限。定了的项目，不管有多大困难，总得先干起来呀。”他虽然不去看于时茂，但于时茂已经知道省长是在批评他了，很感羞愧。

“关于企业委托的事，”穆省长继续说，“我想了一下，也不用我们各家跑了，我过几天召开一个座谈会，找几家大厂子来一起谈谈。”

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