人间烟火——付闻樱19

19、

“国坤主要的发展方向都在房地产这一项上，那么，关于房地产的所有消息我们都要严密观测。这是2002年起到今年，所有有关房市、股市的动向，你察觉出了什么？”付闻樱打开一份表格，先是让孟宴臣自己看。见他眉头轻皱似乎在思考什么，她也不急着说，起身到茶水台处做了两杯咖啡。

“这……从04年开始，房价就像是要疯了一样在飞涨……而且越长越离谱……”孟宴臣低声喃喃，“这样的涨幅，难怪银行撑不住……”他看着电脑上的数据，惊讶地睁大了双眼，猛地扭头看向付闻樱：“妈妈从那时候起就觉得不对劲了？”

付闻樱将磨好的咖啡粉压实、放到咖啡机上卡好，“是啊，国坤的重点在房地产，可康斯坦利却是金融公司，两边的消息一结合，能不让人心惊吗？”

孟宴臣想起前两年的时候，司机王叔就曾偷偷问过他炒房的事情，不由感慨：“确实太疯狂了，连什么都不懂的王叔和刘姨都开始炒房赚钱了，就更别说旁人了。”

“是啊，房价疯涨多年，好几次大家都觉得到顶了，可就像没有尽头一样，房价一直在涨。”等着咖啡机运作的间歇，付闻樱又从冰箱里拿出一盒牛奶，开始打奶泡。

“那个时候的华尔街，很自大。银行敢给一个月薪3千的人，放月供5千的贷款。很多人东拼西凑，白嫖一套房子，过段时间转手卖掉，还掉贷款，手里还能剩不少钱，都是白赚的。”

孟宴臣皱了皱眉，“这些放贷机构傻了吗？不怕收不回钱吗？”

“人家可不傻，精着呢，按揭贷款，是金融圈质量最佳的资产之一。鼓励大家贷款，然后赚取息差和手续费，万一有人还不了，这种质量比较次的房贷，就叫做次贷。他们将这些次贷打包当成理财产品放到市场，找关系评估了安全等级，然后抛到市场上，让投资者接盘。”

孟宴臣恍然大悟：“大牛市，当然有大笔的投资者挥舞着钞票去接手！”

“对啊，大牛市！”付闻樱认可地点了点头。

“然后……妈妈就收购了大量的金融包，一部分高价卖给投资者，一部分上了保险……等着房价泡沫破裂？！”这可真是两手抓，哪头都不放过啊！

付闻樱欣然收下儿子崇拜的眼神，半点不觉得自己靠着先知狠狠薅了一把美国股市的羊毛有什么不对。

“别看现在的收益让人疯狂，当初我顶着全公司人的反对给这些金融包上保险，每年都要扔给保险公司一大笔保费的时候，那压力才是大呢。”

孟宴臣好奇：“那个时候……咱们一年要给保险公司多少保费？”

付闻樱伸出一个手指头：“金融包的1%。”

孟宴臣皱着眉想了想，很快长大了嘴：“一年4.75亿？？？！！！”

“嗯。”付闻樱云淡风轻地点了点头，孟宴臣却是不能如她一般淡定。

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