第40章东城郊规划

原本冯元生还有点顾虑，如果政府正的要开发那里，那么冯元生的投入绝对是之前计划投入的十倍，但是一想到天锦集团也想拍卖土地，冯元生顿时两眼放光。

商场原本就是危机和商机共存的一个环境，要果敢，要坚决，才能比别人更快的得到想要的成果。

天锦集团在全国可是大企业，他们不会无缘无故的拍卖东城郊，临时加入的拍卖名单之中，肯定是听到了什么风声，冯元生心中关于政府要开发东城郊的意向已经坚若磐石，不可动摇。

他坚信着眼前的大蛋糕还没有人发觉，更没有人知晓。现在自己在竞拍中还占据着优势，一些和他竞拍的公司都是些小公司不成气候，唯独那个天锦集团。

天锦集团财力雄厚，自己要是想要拿下东城郊土地，就要比天锦集团出的钱更狠，很多。冯元生试问自己……有没有那个决心。

冯元生立马果断的说：“你和那些住户们重新协商，比高于政府给出价格的10，重新和他们签订协议……承诺他们，等我们拍卖下那个土地之后”

冯元生觉得居民们应该不会突然之间狮子大开口，肯定是有了什么底气——因为东城郊要开发，所以才会要求那么多。自己如果不满足，他们根本不愁找不到另外的买家。

秘书得令说道：“是。”

挂断电话，冯元生心情顿时澎湃不已，这一大笔钱的投入虽然会有些困难，但是一旦完成之后赚的可不是好几倍的钱，他可以在东城郊建房子、商场、停车场等等娱乐、公共、家居设施，这可是了不得。

冯元生想，在拍卖前让自己知道这个消息正是天上掉下个大馅饼。

他立马安排公司的项目团队，重新规划东城郊，并且估量东城郊这片土地的价值，加大拍卖预算，将所有的资金重磅投入到东城郊的拍卖中。

冯氏企业工程团队花了两天的时间对东城郊的土地进行评估和调研。

如果省政府将东城郊作为开发对象，以此为点进行评估，扣除东城郊住户所需要的赔偿，土地拍卖的上限一亿，建设的楼房、商场、游乐设施等将会带来回报是投入的2倍以上，并且将会逐年上涨，这些基于的前提都是东城郊开发。

冯元生看着这份报告开始心动，心动这个项目是在自己知道秘密的前提下进行的。

如果真的得到了这片土地，他的身价，他公司的规模都将会上涨好几番，他的事业将会不可估量，他将能够创造属于冯氏企业的品牌。然而风险还是有的，风险就是……省政府的开发到底是不是真的。

生意人是不会停止想要赚钱的念头，实际上他已经错失了很多赚大钱的机会，导致现在秦家的海盛集团比自己的冯氏企业还更有风头，冯元生也是当外公的人，但是他可不知足，反正都已经那么老了，还有什么不敢拼的。

冯元生如果在这个项目上成功，那么冯氏企业将会再次登顶成功。

冯元生觉得省政府和东城郊的住户都密谈过了，上官辰也盯着那个项目，可以确定东城郊一定是有什么，否则上官辰为什么会看上东城郊的土地呢？

冯元生在犹豫着，自己到底要不要孤注一掷，如果自己不下手，这到嘴的肥肉就是别人的。

冯元生的内心煎熬着，人的有的时候就是这样，越是放在眼前的蛋糕，越是渴望吃到它，当被蛋糕的迷人香气，可爱造型所吸引，完全就会忘记掉那个隔绝在蛋糕外的玻璃。

在冯元生思考的时候，他的秘书来电话，给他的决定加了一把火。

“冯总，我和东城郊的住户谈过了，她们觉得如果是比政府给的多10的赔偿他们可以考虑，但是……他们怕我们反悔，想在这几天就把所有的房子卖给我们，要我们先出钱买了东城郊的房子才行。”

冯元生愣了半会。一下子要买掉东城郊的所有房子才行，这可是好大一笔钱。

虽然只是一些老旧房子，平方数也不多，也有很多人都搬离了那片区域，但是到底也是好几十户散落的人家，也是一笔可观的数字。

冯元生想了几分钟有余。

东城郊的房子都是老房子，是在拍卖东城郊土地的周边老房，如果要开发绝对是要把老房给拆了，这个对任何一个拍卖下东城郊土地的人来说都一样。不可能开发了东城郊，而周边的房子还是老掉牙的破旧砖瓦房。

冯元生觉得自己倒是可以走一步算一步，先买了房对自己来说不算损失。

哪怕最后东城郊的开发不确定，自己买了房子，大不了建设工厂把老房建设成员工宿舍和食堂，或者可以在上官辰拍卖下土地之后，把周边的房子抬价卖给他，自己也不算亏。

可是冯元生没有想到的东西有很多，当自己踏出了一步之后，往往在巨大利益的诱惑下，很难刹住车，更不会停止靠近利益的步伐。

冯元生琢磨了一会说：“准备好合同，确保手续齐全，立马和他们签约，并且在五天之内把钱全部转交过去。”

秘书立马会意说道：“好的。”

五天的时间把钱转过去，手续一切齐全之后，接下来就是应对第六天之后的拍卖，这也是为什么冯元生会说出五天期限的原因。

冯元生将所有散户房子买到了手中，变到了自己的名下，接下来就是应对东城郊的竞拍。

他觉得，等东城郊的土地拍卖，要么自己成功，物尽其用，要么自己失败，一样能卖个好价钱的想法下冯元生将公司所有的资金流动全部投入到了东城郊项目中。

当然冯元生知道自己不会心甘情愿的把东城郊的土地拱手让给天锦集团，就算是倾家荡产他也要拼搏一下，冯元生的眼中冒出光芒，他动着脑筋想着，从什么地方可以拿到钱和天锦的竞拍一搏。

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