终极课题 2

柴律师：那么其余的由我和徐老师带教的实习生将要负责王律师发布的第二个案例，接下来由王律师来介绍第二个案例

王律师：我这有字份那个案情的概要，我这个案例是一个商品房买卖合同的一个纠纷。原告是郝某，被告是陕西某置业有限公司，在10年12月29日呢，原告与被告签署的商品房买卖合同，原告按照合同的约定一次性支付了全部的价款，在13年的十月份因一个商铺外的一个道路的问题，双方达成了一份协议书，被告支付了的经济损失赔偿。

王律师：并且被告承诺，在2015年7月31日前该道路会正常投入使用，2016年的7月5日因商铺外的道路依旧未能修建完成，郝某诉至西安市雁塔区人民法院，原告是这么认为的，就是在销售该商铺时，被告承诺房屋前要修建一个景观大道，但是该道路的一直没有修通，严重影响了商铺的商业使用价值，给其造成了严重的经济损失

原告观点:被告未按时履行承诺致使合同目的无法实现

王律师：导致这个商品房买卖那合同的合同目的无法实现，被告则认为景观大道并非其开发规划范围，且不属于合同约定的内容及对此没有任何的法定责任

被告观点:1承诺事项不属于开发规划范围不是被告的法定责任

王律师：修建道路为政府的行为并非其自身的责任，而且原告购买商铺的产权证已经办理商品房买卖合同已经履行完毕，并且双方就这个问题还签署了协议，所以他认为不存在相应的解除的问题

被告观点:2产房证已办理，合同履行完毕

王律师：这是整个的一个案件的基本的一个事实。

商品房买卖合同纠纷案代理人:郭旭、薛俊杰VS李晨、蔡昆廷

柴律师：我们现在请案例一的两组各派一位代表我们来抽签确认到底是原告还是被告的立场。

抽签决定代理立场

邱晨-加油团：原告有点艰难

何运晨：那我去了

何运晨洛初晴各自抽了一张

何运晨：辩方

结果洛初晴拿到了被告

洛初晴，梅桢:机动车交通事故责任纠纷案被告代理人

洛初晴：被告

何运晨、李浩源:机动车交通事故责任纠纷案原告代理人

何运晨：为张同学维护正义

王律师：案例二来吧，你们谁先来

郭旭、薛俊杰:商品房买卖合同纠纷案原告代理人

李晨，蔡昆廷:商品房买卖合同纠纷案被告代理人

王律师：我们要讲一下诉讼文件的准备与交换时间，这个大家可能要重点记一下，被确定为原告方的队伍，应当于明天的下午4:00前将民事起诉状，证据目录等原告方认为需要提交的文件提交给四位带教律师，被告方应于后天的16点前将答辩状，证据目录等被告方认为需要提交的文件提交给四位带教律师。

72小时后模拟法庭正式开庭

李浩源：好，谢谢各位律师

李晨：加油

洛初晴：压力太大了

梅桢：为什么对上第一名和第二名

洛初晴：为什么对上他们

终极课题正式开始