第639章盘营生

“最近又到旺季了，估摸着您到了年三夜四休息那几天都得缓不过劲来。”于宝萝道。

“真要累到那份上我也干不动。”贺月笑了起来。

“今年应该还好。”张腊梅道。

主要是花木街这边已经有好几家老爷子都在装修了，因着这边如果不做民宿的话物业费低很多，比大厦里头也低不少。

加上这边的公摊都是不算账的，所以很划算搬到这边来住，然后把楼里的房子租出去。

因着这边的房子大，院子也大，所以老爷子们基本都在院子里做加盖，东边厨房，西边仓库，中间用玻璃封了顶，比起收缩棚顶来虽说没那么灵活，但可不少省电。

不仅如此，他们几乎都是自己住靠着花木街这一面的房子带店铺，把另一面还能出租出去。

比如说朝北临新桥大街的那边，他们就挂一个出租住宿的招牌。

因着楼上本来就是用来做短租的，所以都是跟前头中间户差不多的一室一厅一厨一卫，地方还比前头大，做长租的话一间也能租到两百四左右，六间就能回来一万七左右，这还没算一楼呢，最差的打算就是也装修起来当三间租呗？那不也是钱？

省了物业费，家里老太太打扫打扫公共区域的卫生，那哪里不香？

靠着花木街这边的房间也能租，就有游客或者短租三个月以内的就往这边安排也没啥，毕竟卫生间都是分开的，也没什么可尴尬的，也不耽误本身的花木生意不是？

所以从物业这套班子来说，现在也就老街上和花木街少数租户那边还有活儿分配了，人多活少也就成了必然，应该比往年要轻松不少。

“多少都行。”贺月每天下午最多也就能打扫到六间就已经是体能和时间的极限了。

因着张腊梅的关系，淡季的时候也会给她分配到三间，像中秋节那会儿的旺季，最多她也超不过六间。

像最近，她公婆都是带着雯雯一起来弄的。

短租房其实真脏不到哪里去，她婆婆换完床单被套收拾厨房，她公公刷完厕所拖个地，雯雯帮着擦桌子换纸巾垃圾袋和一次性用品这些，分工协作起来比她自己一个人都要快的多。

以前她公婆是不会来帮忙做这些的，或许是因着放了寒假雯雯跟平时的周末一样，习惯性的跑来等活儿了，也或许老两口上班出门已经习惯了，活儿又实在轻松，所以两人下午下班回来以后也不急着回家，都是来办公室那边跟雯雯汇合了听音，有退房就开工。

等这边忙完就带着雯雯回去买菜做饭，导致贺月一下子就松快了许多，才能有精力帮着腌肉腌咸鱼来着。

“月月阿姨，我跟您再商量个事儿呗？”于宝萝道。

“怎么呢？”贺月问道。

“我外婆的铺子您也帮着管管公共区域卫生怎么样？这样一来一年物业费能省两千五百多，做长租的话收入也稳定些，你就一个礼拜过去看两趟，弄弄楼道楼梯间这些就行，给您一千八，我外婆不还挣了七百多？”于宝萝笑道。

“也是，公社现在房间太多了，咱们这今年暑假生意其实都不如去年。”张腊梅道。

“而且卖出去的房子才交多少物业费，物业上肯定紧着咱们手上的房子做日租啊~要不然拿啥开工资~”于宝萝也道。

“一个礼拜两趟，跟家里打扫完全能错的开，行的，不过不用再给我另外算工资了，统共也就楼梯过道，没多少活儿。”贺月道。

“那不是这么说，一份活儿一份工资，说起来也就是看您能错的开才这么弄，要不然一年一千八上哪找人去？这事儿就指定办不成。”于宝萝道。

前头的店铺租金比花木街肯定要好得多，但因着院子小，所以每一层都是一个大房间一个小房间，小房间是没有厨房的，房租也只有一百二到一百五之间。

不过如果贺月肯弄的话，楼上房租本身不稳定的收益状态就能变成一年保底收入二十万，只是把省下来的物业费给一部分给贺月而已，还不是全给，于宝萝也是知道给多了贺月也不能要。

一个礼拜转两圈，一个月也才八次，就像她说的，公共区域就是过道楼梯，没别的，能多一百五一个月在当下的收入水平来讲也已经是不错的增长了。

“行！回头我也问问看，他们在附近上班的小年轻，其实住到北边来也很方便的。”贺月上心道。

“那倒真的可以问问的，哪怕他们不愿意换，等到寒假一过，实习生出来应该也好租。”于宝萝道：“我跟您说，还有一个活儿您也可以带着干干，保管赚钱，还不用费太多时间。”

“什么活儿？”贺月问道。

“二房东。”于宝萝道：“比如说咱们楼里北边的房子，或者东西方向的大户型，那不都是老大难么？您可以去物业上整租下来，按今年新定下来的价格差不多核到一年一千五一间顶天了，叫仲忠帮着简单装修装修，水电重新布局一下，你在一百一百五这么一间一间租，一年一间屋子上少说也能挣三四千。

不过装修一定要省钱，这样租金也往低走，主要就是针对应届毕业生一到两人的小房间，你说一百块钱一个月的小房间，人家小闺蜜两个人合租一个才一人五十，大一点的房间也才一人七十五，中间户都得一人一百二了，其实还是因为日租房的利润给抬起来的价格，你就走廉租的路线，跟物业上也不冲突。”于宝萝道：“也可以拿我外婆那边的楼梯间北边先试试手，觉得靠谱再去物业拿房子也行。”

“那我试试，北边做小房间的话估计八十一百的肯定也能租，到时候我给你报账。”贺月道。

“报账的事儿不急，北边那儿的马桶管道都得重新接，到时候你找仲忠合计合计成本再看看，一年回不了本的话就别弄，廉租房也是这个道理，因为装修简单，一年如果回不了本，隔两三年的要翻新不还得花一笔钱？这生意就不能做。我这是跟您说生意哈，您别觉得用我外婆的房子试了手还得贴了钱给我们干，那可趁早别干了~”于宝萝道。