第102章开发商的真相

林律师站在门口，手里那份文件仿佛是一张无形的网，将空气都压得沉甸甸的。立勇和佳佳对视一眼，彼此眼中的震惊与不安几乎无法掩饰。

“请进。”立勇侧身让开一步，语气尽量平稳。

林律师点头走进屋内，目光在客厅里扫了一圈，最后停在茶几上摊开的法律文件上。

“看来你们已经收到开发商的通知了。”他坐下后，把公文包放在腿上，缓缓打开，“那么，我也不绕弯子了。”

佳佳的手指无意识地抓紧了沙发边缘，呼吸有些急促。她知道，这不会是一个轻松的谈话。

“这套房子的产权问题，并不是最近才出现的。”林律师的声音冷静而清晰，“早在十年前，这块土地就经历过一次产权纠纷。当时的原业主因病去世，留下两个子女。由于遗产分配不均，两位继承人之间产生了严重分歧，最终导致部分产权未能顺利交割。”

“什么意思？”立勇皱眉。

“也就是说，在你们签订购房合同的时候，其实有部分产权仍然属于那两位继承人。”林律师顿了顿，继续说道，“虽然开发商声称手续齐全，但实际上，他们并没有完全获得所有继承人的签字确认。”

佳佳的脸色瞬间变得苍白：“所以……我们的房子……可能不属于我们？”

“目前来说，它属于你们的使用权没有问题。”林律师解释道，“但如果其中一位或两位继承人提出正式异议，并向法院申请产权重新划分，那么你们的购房合同可能会被判定为无效。”

立勇猛地站起身，声音低沉却带着压抑的怒意：“你是说，我们花了那么多钱买下来的房子，现在可能要被别人抢走？”

“我不是这个意思。”林律师依旧镇定，“我只是希望你们能了解事情的全貌。我的客户是其中一位继承人，他们愿意协商，只要你们愿意支付一笔补偿金，就可以放弃对该房产的部分权益。”

佳佳紧紧咬住嘴唇，心里乱成一团。婚礼刚结束，他们的生活才刚刚步入正轨，没想到又冒出这样的问题。

“你们打算要多少钱？”立勇开口，语气已经恢复了冷静。

“我的客户开出的价格是两百万。”林律师直截了当地说。

“两百万？”佳佳倒吸一口冷气。

“这不是一个小数目。”立勇沉声说，“你们凭什么认为我们会接受？”

“因为如果你们拒绝协商，那就只能等法院判决。”林律师看着他们，眼神中带着一丝试探，“到时候，你们不仅可能失去房子，还要承担诉讼费用、时间成本，甚至会影响你们的社会声誉。”

佳佳的心跳加快了。她突然意识到，这场谈判不仅仅是关于金钱，更是关于他们的未来。

“我们需要时间考虑。”立勇说。

林律师点头，从公文包里抽出一张名片放在桌上：“这是我的联系方式。如果你们决定协商，请尽快联系我。”

说完，他起身离开，脚步声渐渐远去。

屋里陷入一片沉默。

良久，佳佳才低声开口：“怎么办？”

立勇走到窗边，望着外面街道上来往的行人，眼神深沉：“先别慌。我们要做的第一件事，就是弄清楚开发商到底知道多少。”

佳佳点点头，拿起手机拨通了开发商负责人的电话。

电话响了几声后接通，对方语气略显疲惫：“喂，佳佳？”

“是我们。”她开门见山，“我想问一下，你们当初卖房的时候，真的不知道产权有问题吗？”

电话那头沉默了几秒，负责人叹了口气：“我们确实知道一部分情况，但当时以为只是小问题，可以通过内部协调解决。”

“可你们没有告诉我们。”立勇接过电话，语气冷峻。

“我们也担心影响销售。”负责人坦白道，“而且，那些继承人一直没出面，我们就默认他们放弃了权利。”

“但现在他们出面了。”立勇冷冷地说，“你们打算怎么处理？”

“我们会协助你们应对这件事。”负责人承诺，“我们可以安排律师团队，也可以提供资金支持，帮助你们完成补偿协议。”

“如果我们不同意呢？”立勇问。

“那就要看法院怎么判了。”负责人顿了顿，“但我建议你们还是慎重考虑。毕竟，谁也不想自己的家变成一场官司。”

挂断电话后，立勇和佳佳坐在沙发上，气氛沉重。

“你觉得，开发商是不是早就知道这件事会爆发？”佳佳低声问。

“很有可能。”立勇眯起眼睛，“他们也许一直在拖延，直到我们真正入住之后才让我们面对这一切。”

“他们是故意的？”佳佳震惊。

“至少，他们没有尽到告知义务。”立勇冷笑一声，“现在的问题是，我们该怎么反击。”

佳佳沉默了一会儿，忽然想到什么：“如果我们能找到另一位继承人呢？会不会有转机？”

立勇愣了一下，随即眼中闪过一丝光亮：“你是说，如果我们能找到另一位继承人，看看他们愿不愿意合作？”

“没错。”佳佳点头，“如果他们也想拿回房子，或者也有谈判的筹码，那我们就能掌握更多主动权。”

立勇立刻拿出笔记本，开始翻查之前开发商提供的资料。果然，在一份旧档案里找到了另一位继承人的信息——一个名叫陈婉的女人，曾是原业主的大女儿。

“她现在在哪？”佳佳问。

“资料显示她在国外定居。”立勇快速浏览着信息，“但我们可以通过律师联系她。”

“那就试试看。”佳佳下定决心。

接下来的几天，他们通过各种渠道联系上了陈婉。对方起初态度冷淡，但在得知情况后，终于同意视频通话。

屏幕上，陈婉是个三十多岁的女人，穿着干练的职业装，眼神犀利。

“你们想谈什么？”她开门见山。

“我们想了解你对你父亲这套房子的看法。”立勇直接切入主题。

“我对房子本身没什么兴趣。”陈婉淡淡地说，“但我知道，我弟弟一直在打它的主意。”

“你是说，他这次找上门，是为了逼你们兄妹分产？”佳佳问。

“差不多吧。”陈婉冷笑，“他想要钱，我无所谓。但我不想看到这套房子落到外人手里。”

立勇和佳佳对视一眼，心中已有计较。

“如果你愿意配合我们，我们可以一起对抗你弟弟的要求。”立勇说，“至少，让他明白，这套房子不是他一个人说了算。”

陈婉沉默片刻，终于点头：“好，我可以帮忙。但我要你们答应一件事。”

“什么事？”

“房子的事解决后，我要拿到属于我的那一份产权。”她盯着屏幕，“无论你们以后怎么处理，我都保留优先回购权。”

立勇和佳佳交换了一个眼神，随后同时点头：“成交。”

挂断视频后，佳佳长舒一口气：“总算找到突破口了。”

立勇却眉头紧锁：“但这只是第一步。真正的较量，才刚刚开始。”

门外的风呼啸而过，夜色渐深，灯光透过窗户洒进来，映照在两人脸上，坚定而沉稳。

他们的战斗，还未结束。