第149章另辟蹊径确定地址
手机屏幕的光在李逸尘脸上投下一道微弱的影子。他盯着那句“你们真的愿意不动我的房子？”良久，手指悬在键盘上，迟迟没有落下。
赵阳站在一旁，等得有些焦急：“发了吗？”
李逸尘终于按下发送键，轻轻点头：“发了。”
赵阳松了口气：“下一步就是等他的回应了。”
“嗯。”李逸尘站起身，“走吧，明天还有几个地段要实地看看。”
次日清晨，团队再次出发。苏婉仪带着最新整理的城市发展规划图，沿着地铁线路、文化带分布和新兴商圈圈出几处重点区域。他们先去了城南新区，又转战东部旧工业区，最后回到市中心边缘的一片待开发老城区。
“这片区域其实挺有意思。”苏婉仪指着地图上的一个点，“它位于老城与新城交界处，既有文化底蕴，又有政策支持。而且目前还没被王鸿儒完全渗透。”
“问题是这里人气不足。”赵阳皱眉，“连个像样的商业配套都没有。”
“那就从零开始。”李逸尘语气坚定，“我们不是来捡现成的，而是来打造未来的。”
他们走访了几处废弃厂房和老旧院落，有的结构尚可但产权复杂，有的位置不错却缺乏改造空间。直到傍晚时分，一行人来到一处半荒废的文化公园旁，发现一栋保存完好的民国风格建筑。
“这栋楼是以前的文化馆。”当地居民告诉他们，“后来搬迁了，就一直空着。”
李逸尘绕着建筑走了两圈，抬头看屋檐下的雕花，指尖轻抚斑驳的砖墙，眼神逐渐亮了起来。
“可以考虑。”他说。
当天晚上，团队围坐在会议室里，将白天考察的情况汇总分析。
“综合来看，这个地点最符合我们的品牌定位。”苏婉仪翻着资料，“地理位置适中，文化氛围浓厚，未来有发展潜力，而且暂时没有竞争对手介入。”
“唯一的问题是资金。”赵阳摊开预算表，“如果要修复这栋楼并重新装修，前期投入不小。”
“融资计划已经启动。”李逸尘翻开邮箱里的联系记录，“我这两天会安排见几位投资人。”
会议结束后，赵阳留下来说：“你觉得房东那边能谈下来吗？”
“难说。”李逸尘靠在椅背上，“但他们已经在犹豫，只要我们给出足够诚意，就有机会。”
几天后，赵阳亲自登门拜访那栋民国建筑的房东。对方是一位年近七十的老者，曾在这栋楼里工作过几十年，对它有着深厚感情。
“我不想看到它变成商场或者写字楼。”老人坐在藤椅上，手里拿着一本泛黄的相册，“它是文化的见证。”
赵阳递上修复方案和预算表：“我们不会动它的主体结构，所有的改动都会以尊重原貌为前提。我们会把它打造成一个集展览、讲座、文创市集于一体的文化空间。”
老人翻看着方案，沉默许久才问：“你们打算怎么运营？”
赵阳一一解释：“我们会定期举办古文化讲座、传统手工艺体验活动，也会引入一些高质量的文化展览。同时，一楼保留部分开放空间，供市民休憩交流。”
老人点点头，又翻了几页，忽然抬起头：“你们真有这个决心？”
“不只是决心。”赵阳认真地说，“这是我们想做一辈子的事。”
老人沉吟片刻，最终说：“我可以考虑。”
与此同时，李逸尘也在紧锣密鼓地推进融资计划。他见了几位投资人，也尝试申请政府扶持资金，还和银行沟通贷款事宜。
“你们的品牌定位很清晰。”一位投资人看完策划案后说，“但我担心的是回报周期太长。”
“这不是短期生意。”李逸尘平静地说，“我们要做的，是一个能传承下去的文化品牌。”
投资人笑了笑：“听起来像是理想主义。”
“理想主义也好，现实主义也罢。”李逸尘看着对方，“重要的是，你愿不愿意相信这件事的价值。”
谈话持续到深夜，投资人没有当场答应，但表示会再考虑。
回到公司时已是凌晨，李逸尘打开电脑，收到房东的消息：“我们可以见面详谈。”
他立刻回拨电话，约定了时间。
第二天上午，他和苏婉仪一起前往那栋老楼。房东已经等在门口，手里拿着一份文件。
“这是产权情况说明。”他递给李逸尘，“如果你们真想接手，我愿意谈。”
“谢谢您。”李逸尘接过文件，郑重地说。
随后几天，双方进入正式谈判阶段。李逸尘提出保留在原有结构基础上进行修缮，并承诺不改变建筑用途。房东最终同意将整栋楼租给他们十年，并给予一定优惠。
消息传回公司时，整个团队都沸腾了。
“地址确定了！”赵阳激动地拍桌。
“接下来就是资金问题。”李逸尘冷静地说，“我们必须尽快完成第一轮注资。”
然而，就在他们准备提交正式申请时，一封来自市政府的通知函让他们心头一紧。
“关于该地块的文化保护评估尚未完成，相关项目审批暂缓。”
赵阳脸色一变：“这是……有人打招呼了？”
“不排除。”李逸尘盯着通知函，“但我们不能停步。”
他立刻联系刘长老，请他协助出具一份文化价值评估报告。同时，他向文化协会提交项目备案，争取获得官方认可。
几天后，刘长老亲自送来评估报告，并附上一封推荐信。
“我已经跟相关部门沟通过。”他说，“只要你们按照规范执行，应该不会有问题。”
李逸尘接过文件，深深鞠了一躬：“谢谢您。”
刘长老拍拍他的肩膀：“年轻人，坚持是对的。但也要学会借力。”
夜色渐深，办公室里只剩李逸尘一人。他坐在电脑前，目光落在屏幕上那份《华夏古梦品牌策划案》。
窗外风起，树叶沙沙作响。
他伸手关窗，指尖触到冰凉的玻璃。
突然，手机震动了一下。
房东发来一条信息：“我听说王鸿儒的人最近也在打听这栋楼。”
李逸尘盯着屏幕，缓缓回复：
“那就让他知道，这块地，我们已经拿下了。”
