第二天上午,彭舸召集了一次经理办公会,在会上,他宣布了启动二期工程的决定,宣布由胡总负责主持这件事。胡总也讲了一下二期启动的注意事项和主要工作,然后让大家讨论。二期启动是件好事,也在情理之中,相关的人员不用动员,就纷纷发言。彭舸静静地听着,不时在本子上记一下。
物流项目也要启动的消息他没宣布,他和钱总商量过,钱总的意思是由彭舸先找一下穆省长,看看省长的意思。再由钱总去一趟省建设厅,看看是否协调好了徙阳市的土地。毕竟这个事已撂了小半年了,人家那边有什么变化还不好说。这两件事没问题了,工作再铺开也不迟。早上彭舸通过政府办公厅已把求见的意思转达给了穆省长的秘书,还没回话。钱总下午就去建设厅。
这边大家还在热烈讨论,胡总时不时地调动一下情绪,会议室里不时响起笑声。彭舸也被会议室的气氛所感染,有时会咧嘴笑笑。后来,胡总说:“大家讨论的也差不多了,下面由彭总作总结性发言吧。”
彭舸说,“我才不总结呢!将来楼盖塌了也是胡总的事,抓人也抓他。”大家一阵哄笑。
彭舸接着说:“刚才是句玩笑。这么大个事,总经理哪能不管呢?我刚才听了大伙的发言,都很好,也很具体了,专业我不懂,不再多说什么。我就三点要求:一,这次的设计方案我一定得看,我不点头不落图。胡总、文宣,过几天我要出国,大概十来天,方案定稿要等我回来之后;二、你们刚才讨论的市场定位,这件事别人说了不算,得鸢尾点头才行。一期白领公寓销售不错,大家兴高采烈,二期还这么做,就不一定没风险了。所以鸢尾你赶紧做个市调,你只有三五天的时间。你觉得没问题了,就跟胡总汇报,让他交代设计思想。如果有问题,插进去一些高档商务公寓或其他什么的我也不反对。三,开工时间,这个很急。今天是13号,我月底回来,两三天就可定方案。文宣,设计院一个月的时间能不能出图?”
赵文宣说:“这个不好说,要看人家活忙不忙,这个季节他们肯定都很忙。再说,一个月?这么大体量,正常出图再快也得两个月呢,你压得也有点太狠了吧?”
彭舸看看胡总,问:老胡,你有什么办法?你知道咱们急。“
胡总得意地一笑,说:“办法有呵,一个是基础图出来就动工,边设计边施工;再一个就是给赶图费,让他们加班加点呗,有钱能使鬼推磨。我看一个月能开工,甚至还可以再提前一点儿。”
彭舸揶揄赵文宣:“你看看人家!姜还是老的辣,文宣,多学着点!”
赵文宣嘟囔着说:“边设计边施工是违规的。”
胡总打断他,“得啦文宣,干这行的哪有不违规的?你不这么办怎么办?彭总那边瞪着牛眼直催!”
彭舸笑了,“老胡,天地良心,这不是咱们三个的共同意见吗?还没怎么地呢,你就把我单卖了?”
彭舸又说:“行,就按老胡的意思办吧,这是没办法的事。还有一个多月的时间,开工许可证、工程招标、画图审图批图、施工暂设、预算,事不少,老胡、老钱、文宣你们几个多费心吧。”
胡总说:“彭总,你就放心吧,干了这么多项目了,都熟套了,没什么大不了的。”
彭舸乐呵呵地说:“行,我回来请你们喝酒。”
胡总说:“你就把国外的好酒一人给我们带一瓶回来就行了。”
开完会,彭舸要去办公证,他让刘喆开车陪他去跑。他知道办公证首先得去派出所办婚姻证明,还得去市局办无犯罪证明,这两个地方都得本人亲自去。公证处不用本人去,刘喆去就行了。去之前他们先到了出色公司,彭舸走之前得安排一下工作,不然就没时间了。
刘喆是第一次来出色公司,对什么都好奇,东张西望。她没想到出色公司的办公场所这么简陋,但看到那间“酒吧”,她乐了。她和兰儿友好地打了个招呼。灵岩陪着刘喆各个房间转了一圈,然后让兰儿给她磨了一杯咖啡,灵岩就回彭舸的办公室向他汇报工作。
这一阶段出色公司的业务几乎都停了,多数人都去跑办集团公司的事了,多数环节都还顺利,但是灵岩发愁注册资金。按工商部门要求,集团公司总的注册资金(包括分公司)不得少于300万,可公司账面上只有不到200万,还差100万。灵岩说完之后,为难地说:“大哥,要不从仓吉公司那儿暂时借一下?”
彭舸说那不好。他掏出手机,给朋友打了个电话,说了自己的难处。那朋友爽快地说没问题,你让你的人过来办个借款手续,钱马上就到。彭舸告诉了灵岩那人的电话和地址,让她带着出纳下午就去。
开开在旁边看了,不禁羡慕地说:“老大,你真神了,人缘这么好!”
彭舸撇撇嘴,告诫他:“开开,学着点。做事首先要做人,做人仗义、守信,就会交瓷实的哥们儿。”
彭舸对灵岩说:“灵岩,这笔借款一个月内得还人家,没问题吧?”
灵岩说,没问题,这几天会有几笔回款,够了。
彭舸对灵岩和开开说:“过几天我要去一趟南美,你们这边先办着手续一类的,大事等我回来再定。办集团公司不是一件简单事,要把业务设计好、规划好。将来集团的体制也和过去不一样了,要把制度也设计好。集团不鸣则已,一鸣就要惊人。现在的业务受点影响没关系,将来一开张,损失很快就会弥补回来,这个我很有信心。灵岩、开开,你们多想一想这类事,等我回来坐下来咱们研究。”
他又让人把兰儿找过来,交代她说:“兰儿,我那边安排好了,你最近就过去。你不是认识鸢尾吗?你就在她手下干。鸢尾那人挺好的。那边条件比这边好,你将来可以开个很大的咖啡厅,那边也很需要这个。将来成熟了,你也可以自己做老板。”
兰儿羞怯怯地说:“大哥,我又不想过去了,我觉得这边也挺好的,灵岩姐、开开哥大家都处得很熟了,不愿再到一个陌生的地方去。”
彭舸有些吃惊,他说:“兰儿,你怕陌生环境?你知道尼采有这么一句话吗:‘要想体验一切存在之最大生产性和最高享受的秘诀,就是去生活在危险之中’?”
灵岩笑着说:“大哥,兰儿那么小,你怎么拿这话去跟她说呢?你要把兰儿吓着的。大哥,可不可以这样:兰儿先过去熟悉一下情况,将来咖啡厅由咱们集团投资,也算集团的一个成员,这样兰儿也就还能和我们在一起了。兰儿不愿意走,其实我们也舍不得兰儿。”
彭舸看看兰儿,兰儿赶紧点点头。彭舸说:“那好吧。灵岩,你有空也给兰儿上上管理课,兰儿的咖啡厅将来说不定也会搞个品牌,也可以试试连锁经营和特许经营这一套东西,那就有意思了。但灵岩说的不行,集团投资不能投资到仓吉公司,就是正常交易也不行。这种关联不好。”
上了车,彭舸问刘喆:“印象怎么样?“
刘喆坦率地说:“挺好的。不过彭总,你这个公司怎么显得很乱呢?每个办公室的风格都不同,五花八门。”
彭舸说:“是,但这也可以说是出色公司的风格。他们的办公室都是自己布置的,他们这些人也都挺个性的,无论是性格还是业务。我也喜欢这样,有时慵懒,有时紧**作,愿意怎么样就怎么样。在仓吉公司我很压抑呀。”他向刘喆笑笑。
刘喆好奇地问:“那仓吉公司能不能采取这种模式?”
彭舸断然说:“不能。有的公司是需要把一项工作分到几个部门做,有的公司则需要把不同工作集合到一起做,这取决于企业经营的是什么。灵岩他们做的是完全不同的业务,都是各做各的。但是他们需要资金,需要必要的管理,需要时不时借助一些集体的智慧,所有就有了一个公司。房地产开发项目是流水线作业,从头至尾,需要分成几段由不同的部门来连续作业。这种管理模式全靠老总、部门经理的责任感和能力,一疏忽,就会出现低效率、财务漏洞、成本管理不当等问题。房地产企业的管理可不可以有一些创新的模式?我曾想过,但现在太忙了,还无暇顾及。”
刘喆便有些走神儿,她在想,这个题目自己也可以研究研究。
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